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「5月以降、新築工事が止まるかもしれない」
そんな衝撃的な情報がSNSで広まっています。建築資材の欠品・供給不足が相次いでおり、業界全体が揺れている状況です。
「防水工事も影響を受けるの？」「リフォームを考えているけど大丈夫？」と不安に思っている方も多いはず。今回は、防水工事を中心に現状と今後の見通しを整理してお伝えします。
今、建築業界で何が起きているのか
現場からの報告によると、現在以下のような資材が品切れ・出荷制限の状態になっています。
- シンナー・油性塗料（品切れ・出荷制限）
- コーキング材・防水塗料
- 養生テープ・塩ビ管
- パネル系断熱材（基礎・壁）
- ルーフィング（屋根の下葺き材）
- 雨樋・透湿防水シート
特に新築工事では、棟上げ後に防水処理ができないと雨で建物が傷んでしまうため、「防水材が揃わなければ棟上げ自体ができない」という深刻な連鎖が起きています。
防水工事は新築ほど影響を受けない？
結論から言うと、新築よりは影響が出にくいと考えられます。その理由は3つあります。
① 仕上げ工事なので代替材が効きやすい
防水・塗装工事は「仕上げ工事」に分類されます。使用する材料の種類が比較的多く、一つが手に入らなくても別のメーカーや工法で対応できるケースがあります。
② 小規模工事が多い
マンションのベランダ防水や屋上防水など、比較的小規模な工事が多いため、大量の資材を一気に必要とする新築現場と比べると、影響が出にくい面があります。
③ 既存建物の補修は止められない
雨漏りなど緊急性の高い補修工事は、資材不足の状況でも優先的に対応されやすいです。
ただし、油断は禁物
コーキングや防水塗料の欠品情報はすでに出ており、今後の状況次第では以下のような影響が出てくる可能性があります。
- 工期の延長（資材入荷待ちによる施工開始の遅れ）
- 材料費の値上がり（希少になるほど価格が上がる）
- 業者によっては受注を絞る動きも
「防水工事は大丈夫」と完全に安心するのではなく、早めに動くことが重要です。
防水工事・リフォームを検討中の方へ
この状況の中で、防水工事やリフォームを考えている方に知っておいてほしいことをまとめます。
- 早めに業者へ相談・見積もりを取る ― 資材が揃っているうちに動いておくのが賢明です
- 工期に余裕を持つ ― 「来月すぐに」は難しくなる可能性があります
- 複数業者に確認する ― 資材の仕入れ状況は業者によって異なります
焦って決める必要はありませんが、「いつかやろう」と先延ばしにするより、今から地元の業者に声をかけておくと安心です。防水工事の費用感については防水工事の費用相場はいくら？屋上・ベランダ別の価格と実例、業者選びは失敗しない防水工事業者の選び方｜後悔しないための5つのチェックポイントもあわせてご覧ください。
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まとめ
建築資材の不足は、防水工事にも少なからず影響を与えています。新築ほど深刻ではないものの、資材費の高騰や工期延長は今後リアルに起こりうる話です。
気になった方は、ぜひ早めにお近くの業者へ確認してみてください。
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よくある質問（FAQ）
Q. 建築資材不足で防水工事の費用は上がっていますか？
はい、2025〜2026年にかけてウレタン樹脂や防水シートなどの原材料費が上昇傾向にあり、防水工事の費用に影響が出ているケースがあります。工事を検討している方は早めに複数社から見積もりを取り、価格が確定したタイミングで契約することをおすすめします。
Q. 資材不足で工事の着工が遅れることはありますか？
はい、ウレタン防水材や特定の防水シートは入荷待ちになるケースがあります。繁忙期（春・秋）は業者の予約も混みやすいため、希望の時期に施工してもらうには早めに業者へ相談し、工期と材料の確保を確認しておくことが大切です。
Q. 資材不足の時期でも相見積もりは取るべきですか？
はい、資材不足の時期こそ業者間の価格差が大きくなりやすいため、相見積もりは特に重要です。同じ工法・同じ材料でも、仕入れルートや業者の規模によって費用が数十万円以上異なることがあります。複数社に見積もりを依頼して比較することが適正価格で依頼できる最善の方法です。
Q. 資材不足でも防水工事を急いだ方がいいですか？
劣化サイン（ひび割れ・雨漏り・膨れなど）がある場合は早急に対応することをおすすめします。放置すると建物内部への雨水侵入が進み、鉄筋の錆びや内装の損傷につながり修繕費が大幅に増える可能性があります。サインがなく前回工事から10年未満であれば、資材費が落ち着くタイミングを見計らう判断もできます。
