※本記事にはプロモーションが含まれています。
外壁塗装の見積もりが「500万円」と言われた時、正直、予算オーバーでした。でも最終的に我が家は『365万円』で施工。『135万円』下げることができました。その方法は、全てをハウスメーカーに依頼するのをやめ、外壁塗装と防水は外壁塗装専門会社に直接依頼したことです。二つの会社と契約した我が家の実体験をまとめます。
ハウスメーカーの見積もりが500万円
１、我が家の状況
我が家はRC造３階建て・築３３年・都内在住の借地（旧借地法）です。雨漏りがあり、防水工事は必須でした。
２、我が家の総リフォーム予算
当初のリフォーム予算は1000万円（外装＋内装の合計）でした。ところが、内装工事を依頼した大手ハウスメーカーからの外装工事（外壁塗装・屋上防水・足場代込み）の見積もりは500万円台。足場代だけで100万円かかる計算です。「修繕費用が予算の半分を占めてしまう」と、一気に心配になりました。
２、私の意見、費用を抑えたい
私は予算の関係で、外壁塗装をやめて防水処置のみ行うことを希望しました。内装工事も最低限に抑えたいと考えていました。当時、子どもが生まれ専業主婦になったばかりで、今後の家計が心配だったからです。
３、主人の意見、まとめてやるべき
主人は「長く住むなら、足場をかけるこの機会に外壁塗装と防水工事を両方やるべき」という考えでした。主人には内装工の経験があり、現場を知っているからこそ、「足場が必要な工事はまとめてやった方が結果的にお得」という判断でした。
４、結論はまとめてお願いする事に
最終的には、外壁塗装と屋上・ベランダ防水工事の両方を依頼することにしました。外装だけで予算の半分以上がかかる見通しとなり、当初の計画を見直すことにしました。
５、個人事業者へ相見積もり依頼へ
外装工事の相場が分からず、でも足場だけで100万円台という見積もりは高いと感じていました。ハウスメーカーは専門業者との間に入り管理してくれる仕組みであることは理解しつつも、外壁塗装専門会社に直接見積もりを取ることにしました。主人が現場で知り合った、評判の良い外壁塗装専門業者さんに相見積もりをお願いしました。
正直、最初に出された見積もりは高くてびっくりしました。
でも相見積もりを取ったことで、金額も内容も納得できました。
無料で比較できるので、迷っている方は一度試してみると安心です👇
知人の会社にお願いした理由
１、相場が分からず比較したかった
ハウスメーカー一択で決めず、専門業者の相場を知りたいと考えて、知人の外壁塗装専門会社にお願いしました。すぐに社長さんが自宅に見積もりに来てくださり、出てきた金額は365万円でした。
２、足場代の価格さが大きい
大手メーカーでは足場を組むだけで100万円台の予算がかかっていましたが、知人の業者さんは足場代が46万円、全ての工事を含めた総額が365万円でした。さらに「大手ハウスメーカーさんも使えるよう、足場はかけたままにしておく」とのご配慮もいただきました。
３、安心して個人事業者と契約へ
予算が大幅に下がったことも大きかったですが、業者さんのお人柄にも安心を感じて、外壁塗装専門会社と直接契約しました。
最終的に365万円で施工
１、施工内容
施工内容は「外壁塗装・屋上防水・2〜3階ベランダ防水・雨水管交換」で、その他に撤去・申請費用・諸経費が加わりました。
２、総額と支払い方法
足場込みの総額は365万円で、振り込みにてお支払いしました。
外壁塗装だけ、大手をやめるのはあり？
１、内装設備工事はハウスメーカーと契約
自宅内の間取り変更から設備内まで、この部分は相見積もりをせず大手ハウスメーカーに契約しました。スケルトンにして間取りも変える大掛かりな工事です。
２、外回り・内回り全ての見積もりが高額
一番大きな理由は予算の問題でした。全てを大手ハウスメーカーに頼むと予算1000万円を超え、総額1500万円の見積もりが出ました。追加工事や設備費用も想定され、リフォームローンが高額になることを悩みました。
３、相見積もりを検討
予算を抑える選択肢として「内装の相見積もりをとるか」「外装だけ相見積もりをとるか」を検討し、最終的に外装部分だけ相見積もりをとることにしました。
４、産後でじっくり検討する余裕がなかった
家族が新築戸建てを建てる際、今後の参考にと住宅展示場や現場・職人仲間の方のご厚意でさまざまなハウスメーカーの打ち合わせや工場の下見に同行しました。ところが、いざ自分たちの番になった時、私は第一子の産後で余裕がなく、相見積もりをしませんでした。「大手だから安心」と夫婦揃って選んだ1社で、内部工事は相見積もりをとらずに契約してしまいました。
予算を超えた分はリフォームローンへ
最終的に、予算を超えた分はハウスメーカーの系列銀行からリフォームローンを組みました。来春、完済予定です。
私は産後で余裕がなかったのですが、今ならさまざまな会社に相見積もりを必ずすると思います。
２社と契約して分かった注意点
１、２社入れることへの不安
2つの業者が入ることへの不安もありましたが、連絡を密にとってくださり、トラブルもなく無事に完了しました。
安い＝正解ではありません。お願いした業者さんは「高いけれど、上手」と評判の良い方でした。安い見積もりには必ず理由があります。「なぜ安いのか」まで確認することが大切です。
「なぜ安いのか」まで確認することが大切です。
３、比較するポイント
価格差だけで比べてはいけません。
塗装グレード、保証期間、施工内容は
必ず比較しましょう。
特に
- 塗料の耐久年数
- 防水の範囲
- 足場代が別か込みか
見積書は”総額”より”中身”を見ましょう。
４、役割分担を明確にする
２社に分ける場合は、
- 誰が全体を管理するか
- 連絡窓口はどこか
- 工程のスケジュールは共有されているか
ここが曖昧だとトラブルになリます。
我が家は連絡を密にとることで防げました。
２社に分ける場合は、
なんとなくではなく「意図して分ける」
ことがポイントです。
５、ローンも含めて総額で考える
本体価格ではなく、
ローン金利も含めた総額で判断する。
ハウスメーカー経由のローンは
手続きが楽な反面、
金利が高い場合があります。
我が家は、ハウスメーカーの系列銀行に
お願いをしましたが、
時間に余裕があるなら
金融機関も比較した方が良いです。
６、産後や繁忙期は判断力が落ちる
私の産後で、第一子の子育てに追われていた為、
私達夫婦は余裕がありませんでした。
『大手なら安心』と１社に絞りました。
７、後悔しない為、確認する事
今から我が家が選ぶなら、
✅相見積もり
✅塗装専門業社の比較
✅金利の確認
を必ずします。
忙しい時ほどに、「大手だから安心」に
流されやすくなります。
内部工事に対しても「相見積もり」を取り、
比較すればよかったという思いがあります。
比較後に選んだとしたら、
もっと納得したのかもしれません。
この時間をかけることで、価格に納得してお支払いをすることでができ、
価格の高い「住宅費」の満足度が上がると思います。
正直、最初に出された見積もりは高くてびっくりしました。
でも相見積もりを取ったことで、金額も内容も納得できました。
無料で比較できるので、迷っている方は一度試してみると安心です👇
まとめ
納得する為に、相見積もりは必要
外壁塗装５００万円。
正直、言われた時は、高いけれど
「そんなものなのかな」と思いました。
でも一度立ち止まり、
手間はかかっても相見積もりする事で
135万円下げることができました。
家は、何度も買い直せるものではありません。
だからこそ、
✅１社だけで決めない
✅比較する
✅焦らない
これが本当に大切だと感じました。
もし今、見積もりにモヤモヤしているなら
一度、立ち止まってみてください。
住宅費は生涯に渡る人生最大の固定費です。
今の私なら、必ず「相見積もり」をします。
関連記事まとめ
◉修繕費の総まとめについて
◉RC造戸建てリフォーム総額と内訳
RC造外装・内装リフォーム詳細は、こちら
◉内装リフォームの体験談|内訳と詳細
◉外装リフォームの体験談|内訳と詳細
よくある質問
ハウスメーカーの外壁塗装を断って問題ありませんか？
問題ありません。ハウスメーカー以外の業者に依頼しても建物の保証に影響しないケースがほとんどです。ただし、保証約款を事前に確認しておくと安心です。
外壁塗装を500万円から365万円に下げた方法は？
ハウスメーカーの見積もりを基準に、地元の塗装専門業者から相見積もりを取りました。中間マージンがない分、同じ工事内容でも大幅に安くなりました。
相見積もりでどれくらい費用が変わりますか？
業者によって数十万円〜100万円以上の差が出ることは珍しくありません。特にハウスメーカーと専門業者では中間マージンの有無で大きな差が生まれます。最低3社からの相見積もりをおすすめします。
